Höjda elnätsavgifter: Så optimerar du effekten i fastigheten

Varför ökar elnätsavgifterna – och vad betyder det för fastighetsägare?

För fastighetsägare innebär detta en betydande påverkan på driftbudgetar och långsiktig förvaltning. Men det finns sätt att möta utvecklingen – och möjligheter att både minska kostnader och stärka fastighetens konkurrenskraft.

Bakgrunden till de höjda avgifterna är bland annat ökade investeringar i elnäten, förändrad energiförsörjning och högre kostnader för reglertjänster. Även effektuttag och förbrukningsmönster i fastigheten påverkar kostnaden direkt. För fastighetsägare innebär detta en stor påverkan på driftsbudgeten. Elnätsavgiften står idag för 30–50 % av den totala elkostnaden i en fastighet, en andel som ofta underskattas i energiprojekt och kalkyler.

Att nätbolagen ökar sina kostnader beror på flera olika faktorer. Oavsett bakgrund, måste fastighetsägare se över vad som påverkar fastighetens kostnader kopplat till elnätsavgiften.

Vanliga faktorer som påverkar elnätsavgiften:

• Effekttoppar – höga samtidiga laster, t.ex. från elbilsladdning, kyla eller ventilation.
• Säkringsstorlek – huvudsäkringar kan påverka fasta och rörliga kostnader, oavsett faktisk förbrukning.
• Förbrukningsmönster – ojämn eller ineffektiv energianvändning ökar kostnaderna.
• Brist på digitala insikter – utan mätdata är det svårt att förstå och agera.
• Brist på styrning – effekttoppar som inte hanteras riskerar att bli kostnadsdrivande.

Är frågan affärskritisk?

Den snabba elektrifieringen av samhället driver på en genomgripande förändring av vårt energiförsörjningssystem, en utveckling som påverkar fastighetsägare i allra högsta grad. För att kunna möta de nya kraven och ta kontroll över elnätskostnaderna blir det allt viktigare att förstå hur den egna fastigheten fungerar ur ett energiperspektiv. Men det är en process som kräver tid.

Det handlar både om att kartlägga nuläget och att skapa förutsättningar för långsiktig påverkan. Här spelar tidiga strategiska beslut en avgörande roll, exempelvis kring hur elförsörjning till hyresgäster ska hanteras eller vilka installationssystem som väljs vid ombyggnad och anpassning. Att agera i god tid skapar handlingsutrymme och minskar risken för kostsamma överraskningar längre fram.

För fastighetsägare som vill minska sina elnätskostnader finns flera konkreta vägar att gå. En bra början är att analysera fastighetens effektuttag och säkringsnivåer för att se om det finns möjlighet att justera ned kapaciteten, något som direkt kan påverka avgiftsnivån. Genom att införa laststyrning blir det dessutom möjligt att undvika dyra effekttoppar genom att fördela energianvändningen smartare över tid.

En annan viktig aspekt är att digitalisera mätningen. Med god tillgång till energidata skapas helt nya möjligheter att optimera förbrukningen, identifiera ineffektiva mönster och följa upp insatser över tid. Slutligen bör elnätskostnader integreras i både livscykelkostnadsanalyser och hållbarhetsmål. På så sätt får frågan rätt plats i det strategiska beslutsfattandet, både vid nyinvesteringar och i det dagliga förvaltningsarbetet.

_{Exempel - Mätning i olika tidsperspektiv
Avsaknad av teknisk mätinsamling gör att om man ofta enbart hämtar elförbrukning för elbolagen och inte direkt från mätaren, vilket gör det svårt och ibland nära nog omöjligt att spåra vad som drivereffekttoppar och hur det påverkar.}

_{Fastighetsförbrukning innan och efter Peak shave
Batterilager kan användas för att kapa förbrukningstoppar, Ger lägre nättariffer och lägre inköpspris på förbrukad el. Batterilager kan ge fina möjligheter i kombination med solceller. Omvänt kan installationer som kan stängas av under kortare tid och utan påverkan på väsentliga funktioner skapa en liknande förmåga där effekttoppar undviks.}

Så lägger ni grunden för smartare energistyrning

Vår rekommendation är att börja med att kartlägga hur dagens insamling av mätdata ser ut i allmänhet och hur den står sig i förhållande till den verksamhet som finns i fastigheterna. Vad mäts, vilket informationsbehov finns och hur kan det komma att utvecklas i framtiden? Med detta som grund kan sedan vi på Newsec Digital solutions hjälpa till att skapa en målbild för strategisk arkitektur över mätinsamling och datautbyte för att därefter hjälpa ert med resan dit i den takt som passa ert bolag och fastighetsbestånd.

Vill du veta mer om hur vi kan hjälpa dig att minska elnätskostnaderna i din fastighet? Hör av dig till oss så berättar vi mer!