Newsec Property Outlook

I den senaste utgåvan av Newsec Property Outlook har Newsec analyserat trender på industrimarknaden i Norden och Baltikum, med ett särskilt fokus på logistik. I rapporten identifierar Newsec ett antal trender som inte har belysts tidigare.

Newsec kan konstatera att det råder brist på moderna logistikytor i Norden och Baltikum, att morgondagens marknad kommer drivas av digitalisering, ESG och ny teknik, samt att starkt utländskt intresse kommer fortsätta att pressa ner direktavkastningskraven.

Nyckelinsikter 

• Utländska investerare står för över 50% av transaktionsvolymen inom industrisegmentet i Norden och Baltikum – det enda segmentet som intresserar utländska investerare så pass mycket
• Logistik är det snabbast växande delsegmentet, men lätt industri och lager har också gynnats av tillväxten inom segmentet
• Det råder brist på moderna logistikytor i Norden och Baltikum, som halkat efter vissa mindre europeiska logistikmarknader, även per capita
• Skillnaden i direktavkastningskrav mellan kontor och logistik har krympt från 200 punkter för fem år sedan till under 100 punkter idag – och kommer fortsätta krympa
• 2021 blir det starkaste året någonsin på transaktionsmarknaden i Norden och Baltikum – delvis drivet av ökande investeringar inom logistiksegmentet
• Industrisegmentet imorgon kommer se mycket annorlunda ut från industrisegmentet idag – digitalisering, ESG och ny teknik kommer att driva marknaden