Strömavbrott i Europa – Så påverkas fastighetsägare och vad du kan göra

Ett omfattande strömavbrott slog nyligen ut delar av elförsörjningen i Spanien, Frankrike och Portugal. Händelsen inträffade kort efter att Spanien meddelat att elproduktionen till 100% bestod av förnybara energikällor. Det som skulle bli ett bevis på framgång i klimatomställningen blev i stället ett test av energisystemens motståndskraft – ett test som blottade riskerna med ett elnät i snabb omställning.

Därför uppstår strömavbrott i moderna elnät
Den gröna omställningen, som i praktiken innebär att energiproduktionen ska övergå till 100% förnybart, riskerar att i vissa fall också bli 100% instabil, om den inte backas upp av rätt system. Avbrottet orsakades av bristande stabilitet i elnätet. När elproduktionen domineras av sol- och vindkraft saknas det som kallas rotationsenergi, den stabiliserande effekt som traditionella kraftverk (vattenkraft, kärnkraft och gasturbiner) bidrar med, en viktig faktor för att hålla nätets frekvens stabil. Resultatet blir ett elnät som är mer sårbart för störningar.

Liknande situationer har inträffat i exempelvis Kalifornien, Tyskland och Sverige – vilket understryker behovet av att kombinera hållbar energi med robust infrastruktur.

Fastighetsägare påverkas direkt – risk för driftstopp och ökade kostnader
Det moderna elnätet kräver nya sätt att tänka kring robusthet och redundans. Ett 100 % förnybart system kräver mer än bara produktion från sol- och vindkraft, det kräver en stabil grund av styrbara och energirika kraftkällor. Utan detta är tillgången till pålitlig el och därmed samhällets centrala funktioner i fara.

För fastighetsägare innebär ett elavbrott inte bara ett tillfälligt driftstopp. Det kan leda till allvarliga konsekvenser för hyresgäster, affärsverksamheter och säkerhetskritiska system. I digitalt uppkopplade fastigheter är konsekvenserna ofta direkta och omfattande.

Viktiga åtgärder för att framtidssäkra fastigheten:

• Installera reservkraft
  Säkerställ att kritiska system t.ex hissar, passagesystem, belysning och driftövervakning har pålitlig reservkraft via UPS- system alternativt diesel eller naturgasgeneratorer.
• Stabil byggnadsautomation
  Optimera system för värme, kyla och ventilation för återstart och redundans. Se till att byggnadsstyrsystem och åtkomstkontrollsystem kan fungera offline eller återansluta automatiskt efter ett avbrott.
• Lagra energi lokalt i batterier
  Kombinera solceller med energilagring för att minska sårbarhet.
• Etablera tydliga rutiner vid elavbrott
  Skapa en beredskapsplan och testa den regelbundet med personal och hyresgäster. Säkerställ även att alla känner till nödbelysning, utrymningsvägar och kommunikationskanaler.
• Gå igenom avtal och försäkringsskydd
  Vet du vad som täcks vid strömavbrott? Kontrollera dina energiförsörjningskontrakt och se över SLA:er, garantier och försäkringar relaterade till avbrott eller energirelaterade skador.

Bygg motståndskraft – det stärker både affären och fastighetens värde
Klimatomställningen är nödvändig, men den måste genomföras med balans. Den pågående omställningen innebär stora möjligheter men också nya risker. Förnybar energi är vägen framåt, men stabilitet och säker tillgång till el måste säkras genom en mix av teknik, lagring och styrbar produktion. För fastighetsägare innebär det att ta höjd för fler dimensioner än bara energioptimering.

_{“Att framtidssäkra fastigheter handlar inte bara om teknik – det handlar om att vara förberedd när det oväntade händer.”}

Genom att aktivt arbeta med robusthet, redundans och riskhantering ökar du inte bara tryggheten i driften utan stärker även fastighetens affärsvärde, resiliens och attraktionskraft på en marknad i förändring. Fastighetsägare som väljer att investera i driftssäkerhet stärker både affären, hyresgästernas förtroende och fastighetens långsiktiga värde.